政策原文：关于印发《梅州市“免费创业”空间管理实施细则（试行）》的通知

《梅州市“免费创业”空间管理

实施细则（试行）》解读

　　一、本文件中的“免费创业”是什么意思？

　　梅州市政府通过盘活闲置场地，为符合条件的创业者提供免租金的办公场所，最长可免费用1-4年（个人1年，团队4年），后期还能享受半价续租优惠。

　　二、申请“免费创业”需符合什么条件？

　　（一）来梅创业（个人或创业团队）的初创企业（注册成立不足一年的企业）；

　　（二）在梅创业（个人或创业团队）所在地暂无创业场所。

　　（三）符合条件的来梅创业项目。包括：科技研发类（人工智能、新材料、新能源等）、文化创意类（动漫、影视、非遗传承、文创产品开发等）、消费服务类（电商、新零售、本地生活服务、消费升级产品等）、社会公益类（环保、乡村振兴、教育服务、医疗健康等）、专业服务类（企业管理咨询、建筑与工程服务、法律与知识产权服务等）和其他符合梅州产业方向的项目。

　　三、哪些情况不能申请“免费创业”？
（一）无明确商业计划书；

　　（二）存在违法违规记录；

　　（三）团队核心成员不稳定；

　　（四）项目不符合梅州产业政策、产业发展规划、环保、消防及安全生产等要求；

　　（五）商业道德存疑。

　　四、创业者能免费使用办公场所的时间和面积各多少？

　　创业个人：免费使用25㎡以上的场所1年，经评估达标后

　　可以半价续租3年。

　　创业团队：2-5人的团队免费使用50-200㎡场所4年，经评

　　估达标后可以半价续租3年；5人以上的团队免费使用125-500㎡场所4年，经评估达标后可以半价续租3年。

　　五、申请“免费创业”需提供哪些材料？

　　（一）创业者个人或团队负责人身份证；

　　（二）创业计划书（需经认定）；

　　（三）个人征信或相关信用报告。

　　六、如何申请“免费创业”空间？

　　（一）申请。通过“梅州人才驿站”公众号、“人才梅州”小程序申请或向各县（市、区）、梅州高新区人才驿站窗口提交材料。

　　（二）审核。3个工作日内出结果。

　　（三）入驻。公示3天无异议后，电话或短信通知所在地办理入驻手续，并与所在地运营管理机构签订入驻协议。

　　七、入驻后需要完成什么目标？

　　创业个人：第1年营业收入≥10万元。

　　创业团队：第1年≥30万元；第2年≥60万元；第3年≥150万元；第4年≥300万元。

　　若未达标，需先行评估并按评估实际情况决定是否退出。

　　八、入住后要缴费吗？

　　住宿费全免，但需缴纳实际使用的水、电、燃气费、物业费（通常1-2元/㎡/月）和网络/电视费（自愿选择）等。

　　九、若退出需办理什么手续？

　　个人和团队退出免费创业场所时，由运营管理机构对创业场所及其设施设备进行查验。违反约定使用或者非正常使用造成损失的，依法赔偿。

　　十、案例说明

　　案例1（大学生返乡创业）：小张是梅州籍应届毕业生，计划回乡做客家文创产品。他通过“梅州人才驿站”申请到30㎡免费场地，1年内营收达12万元，顺利通过评估，后续以市场价的50%续租3年。

　　案例2（科技团队入驻）：深圳某5人AI团队来梅州创业，申请到200㎡免费空间，前4年免租期内研发产品并实现年营收320万元，享受半价续租优惠，节省成本超50万元。

　　十一、其他注意事项

　　（一）退出情形

　　1．违反法律法规规定和创业空间管理制度造成严重后果的；

　　2．擅自改变创业场所用途的；

　　3．项目停滞或经营不善，无法继续开展业务的；

　　4．不按规定报送项目实施进度、隐瞒真实情况，弄虚作假的；

　　5．其他违反入驻协议约定的情形。

　　（二）其他福利

　　1．政府提供创业指导、政策咨询等服务。

　　2．优秀项目可获表彰奖励。