日前，大埔县人大常委会办公室与大埔县融媒体中心联合开设“共建法治大埔 共享美好生活——人大代表说法”专栏，通过代表以案说法，在“大埔融媒”平台上刊播，加强对宪法、法律以及人大制度的宣传，提高全民知法懂法重法守法意识。首期由梅州市人大代表、大埔县委党校理论研究室副主任李文婷作主题为《房屋空置需要交物业费吗？》的分享。

　　在“说法”开始前，李文婷讲述了一个案例：2021年2月，孙先生购买了一套房屋并与物业公司签订了《物业管理服务协议》，但孙先生一直未在该房屋居住。2021年12月，物业公司要求孙先生支付本年度的物业费。孙先生认为，他未在该房屋居住过，没有出租，也未使用过公共设施，不曾产生生活垃圾，更不会污染小区环境。所以物业公司对小区公共区域的保洁及维护与己无关，他不应支付相关费用。那么，孙先生该不该支付物业费？

　　“即使房屋空置，业主也同样享受了物业服务，应该支付物业费。”李文婷表示，依据《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”由此可知，空置房也要交物业费。

　　如果空置房业主不交物业费会怎样呢？《民法典》第九百四十四条规定：“业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”由此可知，空置房业主不交物业费，物业可以通过诉讼或仲裁的方式来要求业主支付物业费，但不得以停水、停电等方式来催交。综上，本案中孙先生应当及时向物业支付本年度的物业费。

　　大埔县人大常委会相关负责人介绍，开设“共建法治大埔 共享美好生活——人大代表说法”专栏，旨在深入学习贯彻习近平法治思想，促进司法为民公正司法。同时，围绕大埔县委“1568”思路举措，突出发展实体经济、推进乡村振兴两大重点，有效发挥人大及其常委会的职能作用，加快推进法治大埔建设。

　　据介绍，从今年5月起，大埔县人大常委会将邀请大埔的人大代表通过“以案说法”，将发生在我们身边的真实典型案例搬上大埔融媒“讲堂”，进一步丰富法治宣传教育的载体，提高法治宣传教育实效，让法律走进生活、深入人心，增强全民法治意识，营造良好法治环境。（记者林德培）