根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）规定，经市住房公积金管理委员会审议通过，现将《梅州市住房公积金管理中心2024年年度报告》解读如下：

　　一、业务运行

　　（一）缴存方面。

　　1、缴存情况。

　　缴存额52.05亿元，比增3.07%；

　　缴存总额463.43亿元，比增12.65%；

　　缴存余额142.58亿元，比增9.56%。

　　新开户单位894家，净增111家；新开户职工3.93万人；实缴单位5230家，实缴职工26.94万人。

　　其中：新增灵活就业人员9957人，增长72倍。

　　2、缴存效益。

　　缴存职工类型：缴存职工中，国家机关和事业单位占52.43%，国有企业占12.71%，城镇集体企业占0.95%，外商投资企业占3.5%，城镇私营企业及其他城镇企业占24.65%，民办非企业单位和社会团体占3.14%，灵活就业人员占2.62%。

　　收入人群：中、低收入占98.18%，高收入占1.82%。

　　新开户职工中，国家机关和事业单位占15.64%，国有企业占5.33%，城镇集体企业占0.35%，外商投资企业占1.9%，城镇私营企业及其他城镇企业占48.15%，民办非企业单位和社会团体占3.33%，灵活就业人员占25.3%；中、低收入占99.92%，高收入占0.08%。

　　（二）提取方面。

　　1、提取情况。

　　共13.87万名职工提取住房公积金39.6亿元，提取额占当年缴存额的76.09%。

　　累计提取额320.85亿元，增长14.08%，有力地拉动了住房消费。

　　提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.68%，偿还购房贷款本息占57.34%，租赁住房占2.06%，支持老旧小区改造占0.35%，离休和退休提取占21.15%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.14%，其他占2.28%。

　　提取职工中，中、低收入占97.08%，高收入占2.92%。

　　2、提取用途。提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.68%，偿还购房贷款本息占57.34%，租赁住房占2.06%，支持老旧小区改造占0.35%，离休和退休提取占21.15%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.14%，其他占2.28%。

　　收入人群：中、低收入占97.08%，高收入占2.92%。

　　租房提取人数共计9659人、金额8175.46万元，分别比增189.28%和175.05%。

　　（三）贷款方面。

　　1、贷款情况。

　　当年发放住房贷款0.46万笔、17.07亿元，分别同比减少7.62%、增长16.77%。回收住房贷款13.27亿元。贷款余额占缴存余额的70.76%；发放异地贷款804笔、2.5亿元。

　　累计发放住房贷款9.63万笔、211.91亿元，分别增长5.01%、8.76%；累计发放异地贷款总额16.9亿元，异地贷款余额12.3亿元，分别增长17.44 %、13.89%。

　　贷款余额100.88亿元，突破百亿大关，增长3.92%。

　　新开展“商转公”业务，共发放1632笔、6.04亿元。

　　2、贷款效益。

　　个人住房贷款：支持职工购建房61.8万平方米。年末个人住房贷款市场占有率14.44%，增长0.91个百分点。为职工节约购房利息支出1,707.5万元。

　　贷款购房人群：中、低收入人群占97.89%，高收入人群占2.11%。

　　购房建筑面积：90（含）平方米以下占3.18%，90-144（含）平方米占71.77%，144平方米以上占25.05%。购买新房占73.18%，购买二手房占26.82%。

　　二、保值增值

　　（一）业务收支。2024年，业务收入39,455.73万元，增长4.94%；业务支出22,485.18万元，增长7.57%。

　　（二）保值增值。一是支付职工利息20,757.73万元，增长9.8%。二是实现增值收益1.697亿元，增长1.64%。其中：提取贷款风险准备金381万元，提取管理费用1,509万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金15,080万元。

　　2024年，上交财政管理费用1,577.74万元，上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金14,938.6万元。

　　2024年末，贷款风险准备金余额10,088.44万元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12.32亿元。

　　（三）管理费用。管理费用支出1,508.99万元，同比减少7.01%。其中，人员经费1,147.47万元，公用经费55.32万元，专项经费306.20万元。

　　三、资产状况

　　贷款逾期率：2024年末，住房贷款逾期额198.49万元，逾期率0.197‰。

　　资金运用率：2024年末，住房公积金资金运用率70.76%，比上年减少3.84个百分点。

　　住房贡献率：2024年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为88.15%，比上年增加5.37个百分点。

　　四、其他事项

　　（一）数据质量。2024年12月，梅州市住房公积金数据质量综合评估得分100分，排在全省第一；电子稽查可降疑点率2.94%，排在全省第一。

　　（二）政策惠民。

　　1、扩大政策受惠范围。将“个体工商户及依托电子商务、网络约车、快递物流等新业态从业人员”以及“台港澳同胞和取得中国永久居留权的外籍职工”纳入缴存范围。

　　2、制定实施《梅州市住房公积金服务实体经济发展23条措施》和《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》。

　　3、支持重建家园。全市首个出台《梅州市“6.16”特大暴雨受灾企业及职工住房公积金阶段性帮扶政策》，共提取602万元帮助187户群众渡过难关。

　　4、提高租房提取频次、速度和额度。租房备案金额提高至2400元/月，多子女家庭再上浮20%；支持外派总部经济和“反向飞地”人员租房提取；租住人才公寓类和公共租赁住房类的，可按月按实提取。

　　5、支持提取作首付。本市购房可提取本人及配偶住房公积金用于支付购房首付款；购房可申请提取本人、配偶，以及父母、子女的住房公积金，实行“一人购房全家帮”。

　　6、支持老旧小区改造。支持职工提取本人住房公积金用于本人、配偶及双方父母既有住宅加装电梯。

　　7、提高贷款额度。单、双方贷款最高额度提高到45万元、65万元。异地缴存职工、灵活就业人员、台港澳同胞享受同等权益，各类高层次人才和多子女家庭购买首套房贷款额度同步提高。多子女家庭最高可贷78万元，高层次人才最高可贷130万元。

　　8、放宽贷款额度核定条件。取消异地缴存职工户籍限制；可贷额度提高至账户余额的20倍，月还款额提高至缴存基数的60%。

　　9、开展“商转公”业务。

　　10、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　（三）改革创新。

　　深化推进行政审批事项“100%网上办理、100%网上办结”和“极简审批”改革，全年业务量从原来68.9万笔增到96.9万笔，全年线下业务量则从32.2万笔减到8.1万笔，线上办理率从53%提升到93%（图表体现）。

　　服务新变化：“线下为主、网上可办”变为“全程网办、指尖秒办”；

　　服务新模式：“在家指尖办、单位网上办、出门就近办”；

　　服务新常态：“不出家门办成事、不找熟人办好事、对照指南好办事”；

　　服务新品牌：梅州公积金“好办易办快办”。

　　1、极简审批“五减免”。围绕“减流程、减材料、减时间、减跑动、免材料”，办理材料从204份减到160份；提取即来即办秒批秒办；贷款申请到放款从原来约20个工作日减到约11个工作日，最快1个工作日等。

　　2、服务提效“十快办”。公积金所有56个事项“全流程网办”，41个事项高标准全流程网办；个人全量业务“指尖办”，90%事项“跨省通办”；企业开户“一网通办”，全量业务“视频办”；异地贷款职工“亮码可办”等。

　　3、惠民利企“九创新”。实现退休提取、公民身后事、贷款结清取证等免申即享“无感办”，二手房“带押过户”，6个“一件事场景”“一次办”。在全国首批实现公积金数字人民币全业务场景应用。在全国住房公积金行业中首创定期存款等额债券质押机制等。

　　（四）鼓励肯定。

　　1.主要荣誉。

　　2024年3月，被市委、市政府评为“三八红旗集体”。

　　2024年7月，荣获全市政务服务技能大赛团体第一名。

　　2024年8月，荣获全市第四届党建工作创新大赛三等奖。

　　2024年8月，被住建部评为“惠民公积金 服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动表现突出集体。

　　2024年12月，全省住房公积金管理运营水平年度体检评估为“优秀”。

　　2024年12月，被市委深改委列为《梅州市2024年度改革创新典型案例》。

　　2.做法推广。

　　2024年8月，《广东省住房和城乡建设厅简报》（总第38期）刊发《梅州市住房公积金深化“两个100%”和“极简审批”改革 助推营商环境优化升级》。

　　2024年8月，在全省住建系统调度视频会议上作《深化“两个100%”和“极简审批”改革 助推营商环境优化升级》交流发言。

　　2024年10月，在全省住建系统党建工作推进会议上作《党建赋能公积金 服务提质86N》大会交流发言。

　　2024年11月，市政数局组织全市各级各相关部门负责人观摩市公积金推进“两个100%”和“极简审批”改革做法。

　　2024年度，市委改革办、市作风办、市营商办等市级简报共7次刊发梅州公积金改革工作。

　　3.其他方面。

　　2024年6月，在广州举办由住建部数字化专家团队和川渝、京津冀、长株潭一体化及广州、深圳等城市中心领导和专家参加的苏区住房公积金“融湾”研讨交流会。

　　2024年7月，在梅州市举办由全国10 个省25个城市中心负责人参加的“向新而行·以质致远”住房公积金数智化发展交流会。

　　2024年12月，在深圳市举行深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五城公积金协同发展协议签订仪式，并召开第一次联席会议。

　　2024年春节，开展9场“挥春送福进万家，砥砺奋进‘百千万’”暨专场服务活动，为近万名转制职工、特殊群体等提供延时服务，为群众写送春联1.3万幅。

　　2024年度，累计开展123场“惠民公积金 服务暖人心”系列活动，共收到锦旗8面、表扬信（感谢信）22封。