梅州城市居民居住条件明显改善

人均住房使用面积达28.6平方米

居住条件是衡量居民生活质量的一个重要标志，也是一个地区社会经济发展水平的综合体现。2008年，我市着力打造“宜居宜业”城市，城市建设步伐明显加快，城市面貌日新月异，城市居民的居住条件得到明显的改善。据梅州市统计局城调队的调查资料显示，2008年底，梅城91.2%的城市居民家庭已拥有自己的住房，人均住房使用面积达到了28.6平方米,户均住房使用面积达到97.5平方米，分别比去年同期增长2.9%和1.1%。

一、九成以上城市居民家庭拥有住房产权

随着城市居民收入水平的提高，梅州城市居民形成了以房改私房、商品房、原有私房等自有房产权并存的格局。通过购买商品房、旧房拆迁改造等方式，搬进了成套住宅，改善了居住条件。至2008年底,居民家庭住房的私有率达91.2%，其中商品房占41.3%，原有私房占29.1%，房改私房占21.4%，。由于九成以上城市居民家庭拥有住房，居住支出下降。调查显示，去年城市居民用于居住的人均支出1029.77元，同比减少5.0%，而同期用于水电燃料方面的支出为885.46元，同比增长4.9%。

二、住房配套设施日趋完善

随着我市住房私有率的增加和居民生活水平的不断提高，市民对住房的要求向配套升级上发展，房屋设计更趋于人性化，配套设施日趋完善。从住宅建筑式样看：我市居民家庭住宅成套率达88.8%，同比上升0.3%。在成套住宅中,三居室住宅最多，比例达到45.5% ，其次为单栋住宅占19.5%，四居室占12.0%，二居室占11.5%，普通楼房占7.5%。从房屋装修情况看，55.0%居民家庭对房屋进行过装修，同比上升6.0%。从住房配套设施情况看：每百户居民住宅中有厕所浴室的占98.5%，使用公共卫生设备的只占1%，有厕所无浴室的占0.5%；从炊用燃料使用情况看：每百户居民家庭中使用液化石油气的占86.5%，烧煤的只占5.5%，用电的占5%，使用管道煤气的占3%。

三、家居设施趋于舒适和高档

城市居民生活水平的提高和居住条件的不断改善，家居配套设施日趋舒适、高档，现代家电日益增多。据调查，居民家庭中大多数都拥有彩色电视机、空调器、电脑、冰箱、洗衣机等，且向一户多机发展。手机已成为居民生活中主要的通讯工具，家用电脑是居民获取信息和网上冲浪的主要工具，已开始普及，家用电脑的升级换代不断加快。为适应城市的生活节奏，追求方便和快捷，小汽车已进入居民百姓家。2008年底，每百户居民家庭中拥有移动电话196.5部，空调器172台，家用电脑63台，家用汽车12.5辆，同比分别增长5.6%、5.8%、9.6%、和2.5倍。每百户居民家庭接入互联网57.5条，同比增长6.5%，超过半数的居民能够在家上网冲浪。

四、建议

住房问题是重要的民生问题，为建设和谐梅州，实现“宜居带动宜业，宜业提升宜居”的目标，笔者建议：

1、要立足我市现阶段经济社会发展的特点，以满足基本住房需要为原则，坚持统筹规划，有计划、有步骤解决低收入家庭的住房困难；

2、政府要发挥主导作用，同时引导社会各界积极参与，加快旧城改造的步伐,进一步提升城市品位，使城市居民能安居乐业。

撰稿：廖东良