2004年前三季度我市固定资产投资增长32.2%

前三季度，我市认真贯彻国家遏制部分行业投资过快增长宏观调控政策，采取积极措施，用足用活国家的有关政策，争取国家在立项、资金方面，以及对符合产业政策项目的扶持力度，着重抓好招商引资中重大、重点项目的立项、建设施工、资金投入力度，使我市固定资产投资取得较好的成绩。投资结构进一步优化，一、二、三次产业实现全面增长（分别增长170.6%、63.0%、21.1%），全社会固定资产投资保持稳定增长态势，累计完成投资75.60亿元，比上年同期增长32.2%。其中，城镇固定资产投资完成41.66亿元，同比增长40.5%，比全省增幅高7.2个百分点。其他各项主要指标呈现三增三降，二良好的特点。
1、基本建设投资增长。前三季度，随着我市主要基础设施建设项目施工进度和工业建设步伐的加快，全市基本建设项目累计完成投资30.49亿元，增长54.1%，增速比1－8月升高1个百分点。推动基本建设投资增长的主要因素有两个方面：一是高速公路建设加快施工进程，累计完成投资16.43亿元，同比增长75.%。高速公路完成投资净增额7.04亿元，推动基本建设投资增长35.6个百分点。二是上亿元重点工业项目建设中制造业投入大幅增加，累计完成投资5.7亿元，增长2.6倍。制造业中的梅雁金象铜箔有限公司4800吨电解铜箔项目、梅雁旋窑水泥有限公司日产2000吨燃料生产线共完成投资3亿元，两大项目支撑着我市基本建设投资快速增长。
2、更新改造投资增长。前三季度，我市更新改造投资仍然保持高增长势头。累计完成更新改造投资10.82亿元，比上年同期增长190.2%，增速较上年同期升高113.8个百分点。推动我市更新改造投资成倍增长的是两个上亿元投资更改项目：广东粤嘉电力有限公司梅县B电厂，累计完成投资4.26亿元，完成投资比上年同期增加3.54亿元，梅县宝丽华电力有限公司丙村荷树园发电厂，累计完成投资额3.76亿元，完成投资额比上年同期增加2.76亿元，。两大更改项目建设速度的快速推进，共增加投资额6.3亿元，占更新改造投资总额的88.9%，直接拉动更新改造投资增长168.9个百分点。
3、其他投资增长。前三季度，我市其他投资保持了一定的增长速度。全市当月新增其他项目10个，当月累计完成投资0.88亿元，占其他投资总额的10.9%。至此,其他投资1－9月份累计完成投资总额8.05亿元，比上年同期增长21.3%，增幅较1-8月止累计增幅升高5.3个百分点。其他投资增长除当月新增其他项目完成投资增加外，原项目中有5项上5000万元其他项目施工加快跟进，如梅州市兴发大酒店建设、梅县公路局公路建设改造、梅县交通局县到镇公路建设改造、梅丰水电发展有限公司八乡三级水电站、广东富远稀土新材料股份有限公司稀土生产分离线等，累计完成投资3.41亿元，比上年同期增加投资1.47亿元，是支撑我市其他投资增长的最主要因素。
4、城乡私人投资下降。前三季度，我市城乡私人累计完成投资5.81亿元，比上年同期减4.4%。增长速度不乐观。影响城乡投资减速的情况从两个层次看：⑴从城乡投资结构看，主要是占投资份额绝对优势的农村私人投资出现下滑的状况。1-9月份，全市农村私人完成投资2.99亿元，比上年同期下降14.1%，增幅由一、二季度的正增长逐渐跌至负增长。其完成投资占比重已由上年同期的57.2%降为51.5%；⑵从农村私人投资结构看，一是房屋竣工面积大量减少。1-9月份，全市农村私人建房面积减少1.16万平方米，其中住宅减少0.81万平方米。二是农村私人住宅投资降幅较大。1-9月份农村私人建筑工程投资由上年同期的3.17亿元，减少至2.67亿元，其中住宅投资由上年同期的3.07亿元减少至2.61亿元，下降15.0%，比上年同期增幅降低37.3个百分点。农村私人住宅投资步伐放缓，是导致城乡私人投资下降的直接原因。
5、房地产开发投资下降。前三季度，受国家宏观调控政策及金融信贷收紧的影响，我市投资建设用地有所控制，个别建设项目暂停施工，金融机构各项贷款余额中，短期贷款下降0.96%，中长期贷款增幅由上年同期的增长41.5%，放缓至增长14.32%。致使我市房地产开发投资贷款比上年同期减17.2%，投资增速明显锐减。本季止累计完成房地产开发投资8.73万元，比上年同期下降1.9%，比上半年增长5.6%，低7.5个百分点，比上年同期增幅30.2%低32.1个百分点。一组反映房地产开发主要指标呈下降趋势。如商品房建设投资6.74亿元，比上年同期下降1.5%，土地开发投资0.99亿元，比上年同期下降20.2%。
6、农村集体投资下降。前三季度，我市农村集体投资步伐有所放慢，累计完成投资12.05亿元，比上年同期减少投资0.35亿元，增长速度由上年同期的增长89.2%，直降至负增长2.9%，拉低全社会固定资产投资增长0.73个百分点。据了解，影响农村集体固定资产投资下降的主要原因之一是，有的县大规模的农村公路建设高潮处于完善保养阶段，投资额减少；之二是，有的县上年同期投入水电、小石场资金较多，而本期这部分项目投入资金有所减少（见下表）。

各县（市、区）农村集体投资完成情况

7、建设资金到位良好，前三季度，我市固定资产投资虽受金融信贷收紧的影响，但总体上城镇固定资产在建项目投资资金到位情况良好。全市在建项目265个，到位资金51.6亿元，比上年同期增51.9%，到位资金占本年计划投资总额82.05亿元的62.9%，资金到位率比上年同期加快2.2个百分点。其中，基本建设在建项目到位资金15.23亿元，同比增长24.5%。更新改造项目到位资金16.26亿元，同比增长198.9%。建设资金到位好于上年同期，使各项重点工程建设进展顺利，无疑为我市全社会固定资产投资稳步增长起到积极的推动作用。
8、商品房销售良好。前三季度，随着我市经济形势的不断好转，城乡居民收入增加，人们追求高品位高质量的居住环境已渐成潮流，为我市商品房销售带来好势头。统计资料显示：前三季度商品房销售良好表现在两个方面：一是商品房销售面积增加，销售额上升。全市1-9月底止累计商品房销售面积达45.63万平方米，比上年同期增加商品房销售面积20.35万平方米。二是商品房空置面积下降。由于商品房销售量上升，全市商品房空置面积由上年同期的11.25万平方米，下降至10.64万平方米，下降5.4%。商品房销售良好的发展势头，同时改变了我市商品房空置面积居高不下的状况。
从上述计划投资总额与资金到位情况看，当前还存在三个差距：⑴本年计划投资总额与预期目标有一定的差距；⑵资金到位与本年计划投资总额有一定的差距；⑶完成投资额与资金到位有一定的差距。因此，第四季度仍要大力抓好三个确保。⑴确保本年度计划建设资金的及时下达。⑵确保资金来源的足额到位。⑶确保建设项目完成投资紧紧跟进。
供稿：工交科 撰稿：林千山、卜益冰 第41期（总第386期）　2004年11月