各县（市、区）住房和城乡规划建设局、房地产管理局、工商行政管理局，全市各房地产经纪机构：

为贯彻落实《广东省住房城乡建设厅、广东省工商行政管理局关于开展房地产中介市场专项治理的通知》（粤建房〔2013〕86号）要求，梅州市住房和城乡建设局、梅州市工商行政管理局将于近期内依据《房地产经纪管理办法》、《合同违法行为监督处理办法》等法律法规，结合我市实际，在全市范围内联合开展房地产中介市场专项治理整顿，现将有关事项通知如下。

一、专项治理整顿范围

梅州市各房地产经纪机构、在梅州市范围内开展业务的外地房地产经纪机构。

二、治理整顿内容

（一）未办理工商营业执照，擅自开展房地产经纪业务的机构，责令其于30日内到所在地工商行政管理部门办理工商营业执照，并按《房地产经纪管理办法》规定到所在地房地产行政主管部门办理备案手续，逾期将依法予以取缔；

（二）未按照《房地产经纪管理办法》要求，于领取工商营业执照之日起30日内，到所在地房地产行政主管部门备案的，发出整改通知，责令其于2013年底前办理备案登记，逾期将吊销工商营业执照；

（三）在梅州市范围内开展业务的外地房地产经纪机构，未按《房地产经纪管理办法》要求，在我市设立分支机构，并到所在地房地产主管部门办理备案登记手续的，发出整改通知，责令其于2013年底前完善相关手续，逾期将清出梅州房地产经纪市场。

（四）房地产经纪机构与消费者签订的房地产买卖合同（协议）中是否存在免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的不平等“霸王条款”，是否书面约定定金和佣金的数额以及发生争议时的解决途径。

三、治理整顿方式

（一）各县（市、区）住房和城乡规划建设局（房产管理局）、工商行政管理局相应成立房地产中介市场专项治理整顿领导小组，分别对辖区内的房地产经纪机构进行治理整顿。

（二）梅州市住房和城乡建设局、梅州市工商行政管理局联合成立督查组，对各县（市、区）整顿落实情况进行抽查。

四、治理整顿时间

（一）各县（市、区）住房和城乡规划建设局（房地产管理局）、工商行政管理局应密切配合，在9月底前按照治理整顿内容对辖区内房地产经纪机构进行专项治理，并将治理整顿情况分别报送梅州市住房和城乡建设局、梅州市工商行政管理局。

（二）对各县（市、区）抽查时间另行通知。

五、治理整顿领导小组成员

组长：罗海金市住房和城乡建设局副局长

副组长：王晓松市工商行政管理局科长

成员：陈禄章、蔡小裕、戴和桃、廖锋、汪文冲

附件：《广东省住房城乡建设厅、广东省工商行政管理局关于开展房地产中介市场专项治理的通知》

梅州市住房和城乡建设局 梅州市工商行政管理局

2013年9月4日

（联系人：市住房和城乡建设局：戴和桃，电话/传真：2244733，邮箱：gdmzfdc@163.com；市工商行政管理局：廖锋，电话/传真：2326506，邮箱：mzscht@163.com）