各县（市、区）住房和城乡规划建设局、房地产管理局，市区各房地产开发企业：

根据《广东省住房和城乡建设厅 广东省工商行政管理局转发住房城乡建设部 工商总局关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》（粤建房〔2014〕125号）的要求，我市于2015年起全面启用新版《商品房买卖合同示范文本》，现将有关事项通知如下：

一、根据省厅通知精神，经我局研究讨论，决定在梅州市范围内直接使用住房城乡建设部、工商总局制订的《商品房买卖合同（预售）示范文本》及《商品房买卖合同（现售）示范文本》（以下统称《新版示范文本》），我局不对《新版示范文本》内容进行调整。

二、2015年起全市同步启用《新版示范文本》。2015年1月1日以后取得商品房预售许可证进行预售和2015年1月1日后竣工验收合格进行现售的房地产开发项目，一律采用《新版示范文本》。2015年以前已办理预售或已现售的房地产开发项目，继续使用原合同文本订立合同。

三、各县（市、区）房地产主管部门要充分认识推行新版《商品房买卖合同示范文本》的重要意义，尽快组织相关业务股室及企业人员认真学习讨论，熟悉《新版示范文本》的条款内容，并做好辖区内宣传贯彻工作，确保2015年起正确使用《新版示范文本》签订合同。同时请各县（市、区）房地产主管部门积极收集情况，尽快上报市局。

四、我局拟于11月份举办《新版示范文本》培训班，培训时间另行通知，届时请各县（市、区）房地产主管部门及各房地产开发企业积极派人参加培训。

五、新版《商品房买卖合同示范文本》可登录我局网站（www.mzjs.gov.cn），进入“下载中心”下载。

特此通知

点击下载：新版《商品房买卖合同示范文本》

梅州市住房和城乡建设局