各县（市、区）住房和城乡规划建设局、房地产管理局，梅州城区各房地产开发企业，有关媒体机构：

根据《广东省商品房预售管理条例》等法律法规规定和市政府的工作要求，为进一步规范商品房预售广告发布行为，避免虚假广告宣传欺骗和误导购房人，保障购房人合法权益，现将有关事项通知如下：

一、房地产开发企业未取得预售许可证，不得通过电视、报纸、电台、网站等任何媒介发布任何形式的商品房预售广告信息。

二、商品房项目取得预售许可后,在发布预售广告前，必须向当地房地产行政主管部门申请办理商品房预售广告备案，方可在各类宣传媒体上发布商品房预售广告信息。

三、申请办理商品房预售广告备案，需向当地房地产行政主管部门提交下列资料：

（一）《商品房预售广告备案登记申请表》（一式两份加盖单位公章）；

（二）《商品房预售许可证》（复印件一份）；

（三）工商部门核发的《广告许可证》（复印件一份，需核对原件）；

（四）中介机构发布所代理的商品房项目广告的，应当提供商品房委托代理合同复印件一份（需核对原件）；

（五）商品房预售广告式样（文字或图片类广告使用复印件，影音类广告使用复制副本）。

四、各县（市、区）房地产主管部门要主动与当地工商部门和媒体机构沟通协调，健全完善商品房预售广告备案登记制度。并加强日常监督检查，对违规发布商品房预售广告的房地产开发企业，要责令其限期整改，整改不到位的暂停发放预售许可证，并依法作出行政处罚。

五、各媒体机构在发布商品房预售广告前，应当核对该广告的备案情况，并在预售广告中注明：商品房预售许可证号、广告许可证号、预售广告备案登记号。媒体机构发布未经房地产主管部门备案的商品房预售广告，使购房人的合法权益受到损害的，按相关法律法律规定，依法追究连带责任。

梅州市住房和城乡建设局

2014年9月1日