梅州市区各物业服务企业、房地产开发企业：

为建设富庶美丽幸福梅州、打造“宜居宜业宜游”城市，消除房屋安全隐患、美化市容市貌，市委、市政府印发了《梅州市区（含梅县区）楼顶临时建筑整治工作方案》，决定对梅州市区（含梅县区）楼顶临时建筑（铁皮瓦）进行拆除整治。为确保市委、市政府决策的贯彻实施，顺利完成住宅小区内楼顶临时建筑整治工作，结合我局职能，现将有关事项通知如下：

一、各物业服务企业及房地产开发企业要高度重视，紧紧围绕市委、市政府中心工作，积极配合有关部门做好楼顶临时建筑的整治工作，及时化解整治工作中出现的矛盾和问题。

二、各物业服务企业及房地产开发企业要做好小区业主的宣传工作，引导业主自觉拆除楼顶临时建筑。

三、各物业服务企业要积极配合有关部门指导、监督业主做好楼顶临时建筑（铁皮瓦）拆除后的隔热防漏美化改造工作。

四、各物业服务企业在日常工作中要严格按照《物权法》、《物业管理条例》规定，坚决制止小区内违章乱搭乱建现象，特别是房屋天面层，是火灾发生时的主要逃生通道，对一些小区住户在天面层楼梯口加铁门上锁堵塞消防通道的现象，要第一时间解除门锁，对劝阻无效的要及时上报当地相关主管部门。

五、各房地产开发企业不得通过搭售、赠送或口头许诺等任何形式，将天面层、消防通道等公共部位承诺给业主专用，更不能在销售合同中增加类似和法律法规相抵触的条款误导购房者。

六、以后凡新建小区施工或装修时坚决禁止采用铁质或钢管防盗网，应积极引导使用隐形防盗网。

特此通知

梅州市住房和城乡建设局