梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告(梅市公资土字[2019]第37号)
经梅州市人民政府批准，梅州市自然资源局委托梅州市公共资源交易中心以网上拍卖方式公开出让 3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编 号
| 地块位置 | 出让 面积 | 土地用途 | 使用 年限 | 主要规划用地指标 | 起叫价 | 竞买 保证金
| 增价幅度 | |||||
规划用地总面积 | 用地性质 | 建筑控制高度 | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | ||||||||
PM-B19109 | 梅江区金山办芹洋半岛 | 6802m 2
| 商服、住宅用地 | 商服 40年
住宅 70年
| 6802m 2
| 二类居住用地 | ≤ 40米
| ≤ 30%
| ≤ 1.5
| ≥ 35%
| 3572万元 | 1750 万元 | 100 万元 |
PM-B19110 | 梅江区金山办芹洋半岛 | 93452m 2
| 商服、住宅用地 | 商服 40年
住宅 70年
| 93452m 2
| 二类居住用地 | 最终以民航部门核定高程为准 | ≤ 30%
| ≤ 2.0
| ≥ 35%
| 54109 万元 | 26513 万元 | 200 万元 |
PM-A19111 | 梅江区金山办福长村 | 157992m 2
| 医疗卫生用地 | 50年 | 158133 m 2
| 医疗卫生用地 | A地块≤ 54米
B地块≤ 90米
| ≤ 30%
| ≤ 2.0
| ≥ 40%
| 24869 万元 | 12185万元 | 200万元 |
注：1、PM-B19109地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比 例按不大于40% 控制。 2、PM-B19110地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于 10%控制。3、PM-B19110地块
配建社区公共服务用房应按规定建设并无偿移交，具体要求详见该地块的用地规划条件及《梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让须知 》。4、PM-B19109、 PM-B19110、PM-B19111地块
建筑单体均应按《梅州市人民政府办公室印发梅州市关于大力发展装配式建筑实施方案的通知》（梅市府办〔 2018〕10
号
）的相关要求实施建设。
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖宗地按现状净地拍卖，不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。
中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。
竞买人竞得土地后 ,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人 （不设保留价）。
四、申请人可于 2019年9月21日至2019年10月16日登录梅州市公共资源交易中心门户网站-->点击【交易平台用户登陆】-->梅州土地交易系统，浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件，并可按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。 因系统迁移，梅州市国有建设用地使用权网上交易系统于2019年9月22日0时至9月29日24时（共七天）暂停操作，在此期间申请人如需浏览地块资料及拍卖出让文件，可在工作日与出让方或交易机构联系索取，并安排好竞买申请时间。
五、申请人可于 2019年9月21日至2019年10月16日16时前登录网上交易系统，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到帐截止时间为2019年10月16日16时。
六、PM-B19109号地块网上拍卖会定于 2019年10月17日9:30时；PM-B19110号地块网上拍卖会定于 2019年10月17日10:00时；PM-A19111号地块网上拍卖会定于 2019年10月17日10:30时。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让活动结束后 3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。
八、其他需要公告的事项
（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录梅州市公共资源交易中心门户网站的交易平台登录系统进行用户注册登记，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼注册登记和证书激活后，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。
（二）竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。 [考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人提前1天交纳；因系统迁移，梅州市国有建设用地使用权网上交易系统于2019年9月22日0时至9月29日24时（共七天）暂停操作，建议竞买人在系统暂停操作期间及国庆假期间做好竞买保证金筹措。]
九、联系方式
（一）出让方
梅州市自然资源局
电话： 0753-2191212 李女士
（二）交易机构
梅州市公共资源交易中心
联系地址：梅州市彬芳大道 32号二楼
联系电话： 0753--2265087余女士 0753—2119683张生 黄生
(三 )服务热线
1、 GDCA数字证书电话 0753-2208022
2、 SZCA数字证书电话 0753-2188867
3、网上交易系统技术支持电话 0753-2188897
梅州市自然资源局
梅州市公共资源交易中心
2019年 9月20日
