兴宁市自然资源局：不动产权证上的使用年限仅是指土地使用年限。按照《物权法》的相关规定，房屋是没有使用年限的，你购买过户登记后就享有房屋的所有权。为什么证上要写明土地使用年限呢，是因为现在国家实行房地一体登记的不动产登记制度，所以证书上要记载土地使用信息。另外，按照《物权法》的第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。